买房除了要了解价格、环境、购物等这些综合因素外，房子的户型也是十分重要的。可是很多人往往忽略了户型，或者说不太懂得看户型。
那么，我们如何判定房子的户型是不是好户型呢？可以从这几方面去考虑：
（1）户型是否方正
这个是最基本的要求，自古以来,中国人深受“天圆地方”观念的影响,在建造住宅时,无论是外墙或内部厅房,大多是方形的,四平八稳,不偏不倚。 方正的户型居住舒适，房间利用率高，装修改造家具更容易，可以减少面积浪费。有些户型比较奇葩的，像这种：
不但装修时不容易买到标准化材料，只能专门定制。甚至想要出手时，也很难出手。
（2）朝向
所谓的房屋朝向一般是指采光面最大的地方，中国乡村小洋房一般是大门的采光面最大，城市的房屋中，一般主阳台是每个单元的最大采光面。
中国人建房讲究坐北朝南，现在大部分的户型设计，大厅的朝向和主卧的朝向一般都是一致的。南向的采光通风最好，而北向的最差。所以客厅最好朝南，南北都要有窗户，这就是咱们所说的南北通透。
（3）动线和动静分离
动线是指在室内的活动路线
动线一般分为三种：居住动线、家务动线和来客动线。户型的设计影响动线的走向，而动线的走向影响居住的品质。动线良好的户型，从入户门进客厅、卧室、厨房三条线是不会交叉的。
动线差的户型，进厨房、回卧室，都需要经过客厅。甚至有些次卧或者主卧距离卫生间比较远，这些问题都会影响到我们的居住体验。
一个好的户型，动线的活动不会影响到静线。活动空间和休息空间能分开，做到动静分离，尤其是有老人的家庭，更适合动静分离的户型。
（4）采光和通风
室内所有房间要有窗户，能透光换气，保持空气流动。如果有暗卫，长期无法采光换气，室内会有潮湿和异味。
要判断一套房子的户型好不好，完美不完美，还可以用10个项目来打分：
①户型是否方正
②动线是否合理
③有没有动静分离
④格局是否清晰
⑤客厅、卧室是否南向
⑥采光、通风是否良好
⑦房子利用率高不高
⑧有没有入户玄关
⑨是否南北通透
⑩各区域尺寸是否适中
这10个项目，每个1分。您也可以试试，打下您家的房子是多少分。